Жители хутора Ленина жалуются на новый Генплан Краснодара: у них могут отнять дома

Несмотря на то, что новый Генплан по развитию города пытаются «вылизать» многие эксперты и специалисты, среди жителей некоторых районов растет недовольство таким развитием дел. В частности, жители хутора Ленина уже записали видеообращение мэру Краснодара.

Дело в том, что согласно новой стратегии развития, некоторые земли переходят в разряд земель сельхозназначения. И на некоторых таких участках уже стоят жилые дома. Так, например, происходит в коттеджном посёлке «Приморском» (что в хуторе Ленина).

Люди отмечают, что при строительстве и покупке жилья на этих территориях проблем никаких не возникало. А это значит, что дома легальны. При покупке использовался материнский капитал, были задействованы банки. Участкам присвоены кадастровые номера. И тут, согласно новому генеральному плану, земля под домами вдруг оказывается сельхозназначения. Как такое может быть? Непонятно. В частности, люди говорят о застроенных участках по улицам Вольной, Пластунской, Приморской (и переулок Приморский) и Шереметьевской.

«Эти земли застраивали застройщики с разрешения администрации и архитектуры, а сейчас кто-то решил, что земля кому-то больше нужна, по всей видимости», — сообщают жители.

Помимо перевода земель в территории сельхозназначения, также часть планируют перевести в «зону рекреационного назначения без размещения объектов капитального строительства». Люди интересуются будущим этих территорий. Дома могут снести? Недвижимость нельзя будет передать детям и родственникам, нельзя перепродать? Что это будет значить?

«С учетом того, что в 2020 году был принят Генплан, многие решения люди принимали по состоянию земли на тот момент и с учетом того, что Генплан должен действовать еще в течение 20 лет. Люди вкладывали свои деньги в эту землю, но сегодняшним днем, что мы получаем? Владельцы фактически лишаются земли росчерком пера, люди, которые купили или построили дома, жили в надежде на то, что здесь проведут газ, сделают дорогу, улучшат инфраструктуру. Но сейчас многие переживают, что дома могут снести», — отмечают местные жители хутора Ленина.

Помимо этого района Краснодара, аналогичные проблемы могут возникнуть в станице Старокорсунской, в поселке Пригородном, в Лорисе и Дружелюбном. Также и на других территориях.

«Видимо, кто-то хочет пополнить площади земель сельхозназначения за счёт такого „манёвра“. Одни земли выводят из такового, отдают крупных застройщикам, а другие — наоборот. Переводят в сельхозземли. Очень удобно, но не очень красиво. По крайней мере, так выглядит со стороны. Могу ошибаться. Так что, будем следить за развитием ситуации», — отметил наш обозреватель Константин Фролов.