Жильцы ЖК в Краснодаре хотят вернуть подвальные помещения: назначена новая экспертиза

Речь о деле, которое касается подвальных помещений в доме по адресу: ул. Красноармейская, 100 (пересечение с улицей Длинной). Там был ранее обнаружен незаконный бордель, который работал под видом массажного салона «салон тайского массажа Малика». Это заведение «накрыли» правоохранители после жалоб жильцов в ФСБ и Следственный комитет. По итогу, было осуждено 16 человек по статьям 210 УК РФ (создание преступного сообщества), а также за организацию занятий проституцией по статье 241 УК РФ и вовлечение в занятие проституцией несовершеннолетних по статье 240 УК РФ.

Также в подвальных помещениях планировалось открыть некий «компьютерный клуб». Под это началась работа по перестройке помещений. Однако жильцам удалось пресечь эти действия при помощи Государственной жилищной инспекции.

Далее жильцы начали отстаивать свои права на владение этими подвальными помещениями. Противостояние жильцов дома и людей, которые считают себя владельцами, продолжается уже примерно три года. Подробно мы описывали ситуацию по ссылке ниже.

Вкратце, жильцы не хотят отдавать подвальные помещения жилого дома посторонним лицам. Хотят соблюдения прав, которые установлены в статье 36 Жилищного кодекса РФ. Более того, в подвальных помещениях расположены важные коммуникации: например, рычаги перекрытия и подачи коммунальных ресурсов и пожарный гидрант, инженерные сети холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации. С требованиями защиты помещений жильцы обратились в судебные органы.

Суд первой инстанции (Первомайский районный суд) встал на сторону жильцов. Более того, с экспертизой по подвальным помещениям и решением суда первой инстанции ранее согласился и Краевой суд. В частности, Апелляционная инстанция (Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда) в определении от 11 июля 2023 года.

Затем кассационный суд отменил ранее принятое апелляционное решение. Сегодня состоялось очередное заседание суда. На этот раз, это была рассмотрена кассация в Краснодарском краевом суде. Представитель жильцов в очередной раз отметил, что коммуникации дома находятся именно в подвальном помещении. Об этом говорят результаты уже проведённой ранее экспертизы. В них сомнений не было. Однако судебные органы по этому вопросу имеют собственное мнение. «Наши доводы проигнорированы. Суд наступает опять на одни и те же грабли», — прокомментировал представитель жильцов.

Несмотря на доводы стороны жильцов дома на Красноармейской, суд постановил назначить новую экспертизу и перенести рассмотрение этого дела на полтора месяца. Более того, экспертизу планируют провести силами организации со стороны ответчика (частных «собственников» подвальных помещений), а не со стороны жильцов или по обоюдному решению. «Нам даже не дали высказаться по этому вопросу», — добавил представитель жильцов дома по адресу: ул. Красноармейская, 100.

Также стало известно, что решение будет обжаловаться.