За год в Сочи квартиры-студии подорожали на 22%

Согласно информации экспертов агентства «ОНИКС-Недвижимость», за последний год стоимость студий выросла на 22%, тогда как цены на многокомнатные квартиры упали почти на 40%. Исследование цен на рынке новостроек кубанского города-курорта показывает разнонаправленные изменения стоимости жилья в зависимости от типа квартиры.

В целом, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке снизилась лишь на 0,9% и составила 3,661 рубль. Но отмечается, что на отдельных категориях недвижимости эти колебания выражены более явно.

Наибольший рост отмечается в сегменте квартир-студий, где стоимость квадратного метра возросла на 22,3%. Она увеличилась с 393,3 тыс. рублей в октябре прошлого года до 481,2 тыс. рублей в настоящее время. Эксперты связывают это с устойчивым спросом на жилье небольшого размера среди покупателей, желающих приобрести доступное жилье на курорте. Студии продолжают быть популярными среди покупателей, ищущих компактные и относительно недорогие варианты. Как правило, для таких клиентов — это сдача в межсезонье и жильё в курортный сезон.

В противоположность этому, цены на многокомнатные квартиры демонстрируют иную тенденцию. Средняя стоимость квадратного метра для таких объектов снизилась на 39,7%. В количественном выражении — э то падение с 590,9 тыс. рублей в октябре 2023 года до 356,3 тыс. рублей спустя год. Удешевление объясняется высоким уровнем цен на данный формат жилья.