Posted 30 октября, 23:12
Published 30 октября, 23:12
Modified 30 октября, 23:14
Updated 30 октября, 23:14
В период августа и сентября в России и Краснодарском крае наблюдалось изменение предпочтений с квартир на частные жилые дома. Эксперты это объясняют, как наличием льготных ипотечных программ, таких как «Семейная» и «ИТ-ипотека», так и более доступными ценами за квадратный метр. Об этом сообщает пресс-служба Южного подразделения ЦБ России.
Покупатели в основном заинтересованы в пригородах Краснодара, где стоимость дома и однокомнатной квартиры в одном районе стали сравнимы несмотря на то, что площадь дома вдвое больше.
«Рост спроса на индивидуальное жилье подтверждает и увеличение доли выдач ипотеки в этом сегменте: в июне нынешнего года она составляла около 22%, в августе увеличилась почти до 33%. Это выше, чем в среднем по России (24%)», — отметил Александр Гостев, заместитель начальника Южного ГУ Банка России.
Между тем, на первичном рынке жилья в регионе Кубань спрос в августе и сентябре упал на 50-70% по сравнению с тем же периодом 2025 года. Причиной этому стало прекращение безадресной льготной ипотеки, ужесточение условий программ «Семейная» и «ИТ-ипотека», а также повышение ставок по рыночным ипотечным программам. Также о снижении интереса свидетельствует уменьшение объемов ипотечного кредитования.
«Такое осеннее затишье объяснить можно. Во-первых, наблюдается некоторое перенасыщение рынка. Спрос большой, потенциал огромный. Краснодар, как и край в целом, будет далее расти и расти в плане населения. Но темпы строительства превышают темпы роста спроса. Также стоит отметить, что у состоятельного населения, как местного, так и из других регионов России, повышается спрос именно на частное жильё — загородные дома, дачи и так далее в Краснодарском крае. Соглашусь с экспертом банка в том плане, что люди со средним достатком также начали смотреть на загородные дома или дома на окраинах, которые стоят, как квартира в городе», — отметил экономический обозреватель Мария Чиненова.