Не выше 18 этажей и развитие окраин: подробности о будущем Краснодара

Разработчики нового Генерального плана города Краснодара сообщили о формировании модели развития, основанной на полицентризме. Городские власти отметили, что наблюдается тенденция к уменьшению этажности новых строений, что и было отражено в обновлённом Генплане. Максимальная высота снизилась на шесть этажей — с 24 до 18. Об этом рассказал мэр города.

Согласно действующим нормам, только 35% территорий комплексного застройки могут использоваться под 18-этажные здания, а 65% застраиваются девятиэтажными домами. По словам директора НИИ Перспективного градостроительства из Санкт-Петербурга, Павла Спирина, который работал над созданием Единого документа территориального планирования Краснодара, на территориях рядом с историческим центром нельзя строить здания выше шести этажей. До 2020 года в основном возводились 24-этажные дома.

«Мы хотим, чтобы в Краснодаре формировалась полицентричная система. Сейчас у нас основная концентрация точек притяжения, в том числе трудовых ресурсов, размещена в центре Краснодара. А идеальный вариант — когда появится много мест концентрации на периферии. Мы сохраняем все производственные площадки, за исключением территории МЖК, и даже увеличиваем на 800 гектаров площадь таких территорий», — отметил Спирин в процессе обсуждения генплана города.

Идея заключается в том, что, покидая дом, человек должен иметь возможность отвести детей в детский сад или школу и за 15 минут добраться до работы. Необходим сбалансированный подход к размещению рабочих мест, жилью и социальной инфраструктуре, включая транспорт. По этим принципам в Краснодаре определили 12 подрайонов, включающих общественно-деловые зоны, промышленные территории и сельскохозяйственные переработки.

«В целом, такой вектор развития понятен. Более того, он давно уже в какой-то мере в Краснодаре осуществляется (но как-то криво). Город развивается не от окраин к центру. Не, как гора, как подавляющее большинство городов. Когда высотный центр — для бизнеса, а окраины — для жилья. А больше, как от центра — к окраинам. Получается достаточно низкий центр и высотные окраины. То есть, как кратер. Но теперь он будет более равномерен, когда не будет что-то торчать вверх. Всё будет развиваться вширь, и сравняется на 18-ти этажах. Вполне адекватный шаг», — отметил наш обозреватель Илья Скопинцев.