Какие типы жилья покупать сейчас опасно и рискованно: мнение эксперта Мирошниченко

С одной стороны, сейчас те же новостройки защищены федеральным законом. С другой стороны, эксперты называют эти объекты недвижимости достаточно опасными для приобретения. Об этом также рассказал и эксперт рынка недвижимости Александр Мирошниченко. Однако тут имеется в виду покупка жилья именно в плане инвестиций с целью его перепродажи.

«В первую очередь, новостройки представляют собой достаточно рискованную инвестицию. Если мы рассматриваем покупку квартиры в новостройке с целью быстрой перепродажи, нужно понимать, что сразу после покупки цена может снизиться на 30%. Это связано с разрывом между стоимостью первичного и вторичного жилья. Если вы планируете держать объект хотя бы два года, возможно, такой инвестиции будет иметь смысл. Однако, если срок инвестирования меньше года, таких вариантов будет крайне мало», — отметил Мирошниченко.

Также эксперт обратил внимание на то, что сейчас увеличивается количество банкротств физических лиц. Из-за этого приобретение жилья у таких лиц может быть опасным. Сделки впоследствии могут быть аннулированы. Более того, аннулированы и спустя несколько лет после заключения сделки. Нередки также случаи незаконных перепланировок. При покупке жилья обязательно нужно обращать внимание и на этот аспект.