Землей под отелем «Утесов» в Анапе заинтересовались госорганы, подан иск в суд

Чем известен отель «Утесов» в Анапе? Не только высоким комфортом и соответствующим ценником на услуги, но и фигурированием в уголовном деле. Об этом подробно можно прочитать здесь. Если в кратце, то деньги на его строительство выделялись человеком, который «уводил» средства со стройки другого объекта — ЖК «Кино» в Краснодаре. Было уголовное дело. Был приговор, виновные лица осуждены, а ущерб причиненный дольщикам так и не возмещен.

Напомним, приговором Советского районного суда Краснодара от 28.04.2021, вступившим в законную силу 19.08.2021, Игорь Гайворонский, Алексей Цегельник и Геннадий Дьяков, в зависимости от роли каждого признаны виновными в мошенничестве организованной преступной группой в особо крупном размере (с 2012–2017 гг. хищение средств 1087 дольщиков ЖК «Кино» в размере 754 млн рублей), легализации имущества, добытого преступным путем, невыплате заработной платы и неуплате налогов — по ч. 4 ст. 159, п. «б» ч.4 ст. 174.1, ч. 2 ст. 145.1, п. «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ. Данным лицам судом назначены наказания в виде реального лишения свободы.

До настоящего времени ущерб, причиненный преступлениями не возмещен, квартиры дольщиками не получены, а Гайворонский И., выйдя из мест лишения свободы, спорит в судах о привлечении его к субсидиарной ответственности в деле о банкротстве застройщика ЖК «Кино» и инициирует переоценку своих прав на землю, выведенную в процессе совершения преступных действий из собственности Краснодарского края за 3,5 млн рублей, и жилой комплекс.

Краткая история участка и объекта (отеля). С господином Гайворонским И.А. ещё в июле 2011 года был заключен договор аренды земельного участка. В апреле следующего года администрация выдала разрешение на возведение объекта под названием «Объект курортного обслуживания и обустройство 2-х ярусной набережной». Однако уже 27 ноября 2013 года строительство на участке было запрещено вступившим в законную силу решением Анапского городского суда, который удовлетворил иск Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора.

То есть, господину Гайворонскому было запрещено строительство по адресу: Анапа, ул. Маяковского, 2 Б. Однако ничего не остановилось, а наоборот — в октябре 2014 года Анапский городской суд признал право собственности на три самовольно возведенных нежилых двухэтажных здания общей площадью 3 265,4 м². Дело слушалось по иску господина Гайворонского к управлению архитектуры и градостроительства мэрии Анапы. А далее он узаконил и третьи этажи: в августе 2015 года Анапский городской суд по иску Гайворонского к мэрии признал за ним право собственности на три нежилых трехэтажных здания, общей площадью 4 111,9 м².

Администрация города-курорта Анапа решения суда не обжаловала, а в судебном заседании «по непонятным причинам» оставляла решение на усмотрение суда.

Напомним, в обращениях дольщиков в средства массовой информации содержалось указание на то, что отель «Утесов» строился и за счет их денежных средств в размере 58 млн рублей, незаконно выведенных Гайворонским и Дьяковым на его строительство, а также что отель находится в 1 зоне горно-санитарной охраны курорта федерального значения Анапа и возведен в отсутствие экологической экспертизы всего в 70 метрах от уреза воды Черного моря, что также установлено решением суда по иску прокурора.

И вот, с учетом поставленным дольщиками ЖК «Кино» вопросов перед властями, в средствах массовой информации, теперь возникли вопросы у государственных органов. На этот раз — у Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Именно этот госорган обратился в Арбитражный суд с иском к мэрии Анапы о признании отсутствующим права собственности муниципалитета на участок земли с кадастровым номером 23:37:0101049:257, поскольку, как и указывали дольщики, участок в 1 зоне округа горно-санитарной охраны является в силу закона федеральной собственностью и участок принадлежит Российской Федерации.

Совсем недавно, 22 февраля текущего года требование Росимущества о наложении ареста на земельный участок судом были удовлетворены. Наложен запрет совершать регистрационные действия и вносить изменения в сведения ЕГРН на земельный участок. Следующее заседание по этому делу намечено на 25 марта текущего года. Об этом также сообщает издание «Anapa.Media».

Департамент имущественных отношений Краснодарского края также обратился в суд с иском о сносе самовольно возведенного Гайворонским И.А. на земле краевой собственности бассейна площадью 864 кв м, прилегающего к упомянутому самовольно возведенному отелю «Утесов». В настоящее время дело передано для рассмотрения в Арбитражный суд Краснодарского края (.

Напомним, ранее дольщики ЖК «Кино» обращались в средства массовой информации с просьбой принятия мер и обращений в сми от их имени ко всем органам власти и правоохранительным органам о принятии мер. Приводим ссылки:

Афера с обманутыми дольщиками ЖК «Кино» в Краснодаре: подробности

Кинул дольщиков, построил отель и дело в шляпе | Журналистские расследования Евгения Михайлова

Декрет о земле по-гайворонски или новая схема обмана дольщиков на Кубани |Журналист Евгений Михайлов

Декрет о земле по-гайворонски. Идеальная схема обмана кубанских дольщиков. Часть II

Дольщики ЖК Кино без квартир, а кубанский сиделец Гайваронский — с шикарным отелем

Кроме того, дольщики вновь обратились в уполномоченные органы, в заявлениях они выразили благодарность за принимаемые меры и просьбы о принятии дополнительных мер, направленных на возмещение ущерба, причиненного преступлением Гайворонского И. и Дьякова Г., осужденных по ч. 4 ст. 174.1 УК РФ ((легализация (отмывание) денежных средств приобретенных лицом в результате совершения им преступления, в целях придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению указанными денежными средствами, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере), возврате суммы в 58 млн рублей, легализованных указанными лицами путем их направления в строительство отеля «Утесов» (установлено приговором суда), процента за пользование чужими денежными средствами и также иных мер.

Дольщики требуют надлежащим образом проверить действия Гайворонского И.А. по выводу с себя принадлежащего ему имущества, в том числе находящегося под запретом совершения регистрационных действий в рамках дела о банкротстве застройщика ЖК «Мультиплекс Кино», а также дать оценку ущербу, причиненному экологии в связи с самовольным, в отсутствие государственной экологической экспертизы, строительством и функционированием отеля «Утесов» и привлечь виновных к установленной законом ответственности.

Обращения также направлены директору Федеральной службы безопасности России Бортникову А.В., Председателю Следственного комитета России Бастрыкину А.И., депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации.